Le guide du propriétaire bailleur

De nombreux conseils et astuces pour vous accompagner avant, pendant et après votre location.

Depuis plusieurs années, nous avons regroupé dans ce guide du propriétaire bailleur une grande partie des questions que tout bon propriétaire bailleur est en droit de se poser au cours de sa location.

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Comment trouver un locataire fiable et solvable ?

En tant que propriétaire bailleur, devoir trouver un locataire est une étape inévitable dans le cycle de vie de votre location. C'est une étape à ne pas négliger mais qui peut vite devenir chronophage surtout pour s'assurer du sérieux des candidats.

Comment fixer votre premier loyer ? Comment rédiger une annonce immobilière pertinente ? Quels documents avez-vous le droit de demander ou non à vos locataires ? Voici autant de questions que vous êtes en droit de vous poser lors de votre recherche de locataire.

Pour faciliter vos réflexions, retrouvez ci-dessous nos réponses complètes et actualisées :

Les démarches à effectuer avant la signature du contrat de bail ?

Vous avez enfin trouvé la personne qui sera dorénavant votre locataire ? Félicitations !

Maintenant pour formaliser cette location en toute sérénité, vous vous devez de suivre des contraintes administratives mouvantes : les textes de lois en matière de location évoluent constamment.

Avez-vous réalisé tous les diagnostics obligatoires ? Votre contrat de bail respecte-t-il le modèle imposé par la loi ALUR ? Que devez-vous faire figurer dans un acte d’état des lieux d’entrée ? Qu’êtes-vous en droit de réclamer au locataire ?

Tant de questions auxquelles vous devrez répondre avant de lui remettre vos clés en toute sérénité.

Découvrez nos réponses à ces questions essentielles qui vous permettront de passer cette étape administrative haut la main :

Comment gérer votre logement une fois en location ?

Maintenir une bonne relation avec votre locataire peut vous permettre d'assurer le bon paiement des loyers et surtout d'espérer que votre locataire reste le plus longtemps possible dans votre logement. Que faire pour maintenir une bonne entente ? Mettez toutes les chances de votre côté en respectant vos obligations : envoyer régulièrement les quittances de loyer, faire annuellement la régularisation des charges locatives ...

Malgré toute votre bonne volonté, vous vous retrouverez parfois dans un cas de litige avec votre locataire. Que faire alors pour régler ce différent ?

Retrouvez nos guides pour gérer ces démarches intervenant pendant la location du logement :

Tout savoir sur l'investissement locatif

Locat'me a su fédérer un grand nombre d'intervenants spécialisés dans l'investissement locatif sur son site du Propriétaire Moderne. Ce site vous aidera à réussir votre investissement locatif au travers de conseils hebdomadaires. Vous trouverez à la fois des conseils dans la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier ainsi que dans l'optimisation financière de vos investissements immobiliers.

Quelles assurances souscrire en location et dans quel but ?

Dans le cycle de vie d’une location, certaines assurances sont obligatoires, d’autres sont là pour sécuriser votre patrimoine immobilier.

Comment sécuriser au mieux le paiement du loyer de mon locataire ? À quelle assurance s’adresser en cas de sinistre ? Suis-je obligé de prendre une assurance ?

Retrouvez tous nos éléments de réponse pour vous assurer que ces questions n’auront plus de secret pour vous.

Les modèles de documents pour gérer votre location facilement

Retrouvez dans cette rubrique tous les documents nécessaires à la bonne gestion de votre location immobilière.