Location Appartement meublé à Lyon de particulier à particulier

Bonjour, Je propose à la location ce grand 4 pièces confortable de 93m² avec balcon et cave, situé au 6eme étage avec ascenseur. Idéal pour la colocation, il présente un très grand salon/cuisine, 2 grandes chambres et une chambre moyenne, SdB, WC séparés, cagibi, cave. Détail ci dessous. Chaque pièce de vie est équipée d'une prise RJ45 distribuée au tableau électrique. Le sol des pièces de vie est en parquet, les pièces de circulation et d'eau sont carrelées. L'eau chaude est assurée par le ballon électrique de 200L situé dans le cagibi. Environnement : L'appartement est situé dans la résidence La Roseraie au 242 av Paul Santy, Lyon 8. Calme avec des places de parking en extérieur. Proche métro D Parilly (3min a pied), bus C25 et bus 26, tram 4 Viviani (10min a pied), accès direct au périphérique. Centre commercial Carrefour tout proche, face IKEA/Leroy Merlin, marchés proches (dont celui très bien des Etats Unis). Administratif : J'en demande 1300€ de loyer et 200€ de charges soit 1500€ CC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs et le chauffage par le sol. La taxe d'ordure ménagère sera à ajouter en cours d'année. Je demande les garanties habituelles pour un meublé : - 2 mois de caution - revenus supérieurs à 3 fois le loyer CC - garant(s) remplissant la première condition si vous même ne l'avez pas (Visale accepté). Assorties des documents exigeables par le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015 : - 1 pce d'identité valide (passeport, CNI) - 1 justif de domicile (ex : 3 dernière quittance de loyer) - Docs attestant des activités professionnelles ou étudiantes (ex : contrat de travail et 3 dernières fiches de salaire) - Docs attestant des ressources (ex : dernier avis d'imposition) Pour une colocation, il est fait un bail commun et solidaire, ainsi qu'un garant répondant à l'exigence de revenu par occupant (Visale acceptée). Détail du bien : Salon, Cuisine + cagibi : Cette grande double pièce de 50m² est votre pièce a vivre. Agréable et lumineuse, la cuisine est équipée et neuve (2019) avec plaques à induction, grand réfrigérateur, four, lave-vaisselle et vaisselle pour 6. Le micro onde et l'armoire-congélateur sont dans le cagibi. Un grand plan de travail éclairé facilite les préparations et l'installation d'une machine à café ! De nombreux rangements sont présents dans la cuisine et dans le cagibi. Tout cela garantit à chacun d'avoir un grand volume individuel de stockage. L'ilot central présente une grande table de 5/6 personnes + tabourets/chaises avec un éclairage de bar la surplombant et prise de courant intégrée. Elle est idéale pour tous les repas, les soirée entres amis et les parties de jeu de plateau (je l'ai dessinée pour) ! Trois chambres : 14 m², grand placard intégré. Une avec lit double sommier en bois avec 4 grands tiroirs, l'autre avec un lit simple. 11 m² sans placard intégré mais fournie avec un rangement et lit simple. Salle de bain : Équipée et fonctionnelle, avec machine à laver le linge, miroir éclairé et placards pour vos effets personnels. Une large baignoire a fond plat permet de prendre une douche confortablement. . Entrée : Grande entrée avec un grand placard/penderie qui accueille le tableau électrique dont un espace pour positionner la box internet et le boitier fibre optique. Nbrx opérateurs disponibles (SFR, Bouygues, Free, Orange, ...). Une étagère noire est dans le couloir. WC : Séparés de la SdB, modèle suspendu, avec placard. Cave : Une belle cave privative aménagée et saine (sol en béton), avec éclairage, prise de courant, rangements et casier à bouteilles. Un espace commun dont espace vélo avec points fixes pour cadenasser. Un box fermé avec rangements et très bien placé dans la résidence est possible en sus (100€/mois). Plus de renseignements sur demande bien entendu. A bientot, Nicolas