Maison non meublée de 50m2 à louer à Valenciennes

Maison de village totalement rénovée, très lumineuse et très calme. La maison est située dans le village de Préseau à 7km de Valenciennes, à 3 km des axes autoroutiers. La maison fait en tout 50m2 pour le rez de chaussée et le premier étage. Idéalement conçue pour deux personnes. Un enfant est possible si vous êtes habitués à une surface de 25m2 au rez de chaussée et 25m2 à l'étage. La maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité en 2017. Elle est très lumineuse et très calme car elle est située au bout d'une allée de 30 mètres par rapport à la route. Il faut parcourir l'allée à pied pour accéder à la maison. Après la maison, qui est mitoyenne, il y a deux autres maisons donc très peu de passage dans l'allée. Il n'y a pas de vis à vis entre les maisons (murs clôturant les propriétés), ni de vis à vis entre les maisons et le jardin. Par contre, le jardin est visible de l'allée car il n'est entouré que d'un petit grillage. L'allée sépare la maison du jardin, l'allée devant la maison appartient à la maison mais il y a un droit de passage. La pelouse du jardin fait 45m2 et à côté il y a une dépendance avec des meubles de rangement. On peut notamment y stocker les vélos, les poubelles... Les deux familles voisines sont très calmes. Le parking au niveau de la route se fait facilement car par habitude chaque propriétaire/locataire se gare au même endroit. Je ne suis pas intéressée par une location de courte durée, je vise une location de plus d'une année. Préseau est un village calme avec toutes les commodités: commerces - école - crèche - professionnels de santé - poste. Commerces regroupés : Cocci Market, Boucherie-Charcuterie-Traiteur, Friterie Autres commerces : boulangerie, coiffeur, café Professionnels de santé : pharmacie, médecins, infirmières, kiné, ostéophate, orthophoniste, pédicure La maison est disponible immédiatement. Chauffage centrale au gaz neuf, basse consommation avec production d'eau chaude instantanée - thermostat avec programmateur hebdomadaire (consommation énergétique annuelle 747€ dont abonnement) Le logement comprend : - au rez de chaussée : - une cuisine aménagée de meubles, avec four, plaque vitrocéramique, hotte, table à snacker pour deux personnes, elle est séparée par un mur du séjour (pièce salon / salle à manger) - une pièce salon / salle à manger - à l'étage - deux chambres : une de 12m2 et une de 9,5m2 - une salle de bain avec douche et wc - un petit palier avec un petit coin dressing - une grande cave voutée où il est possible de mettre un congélateur à tiroir, un sèche linge à évacuation, des boîtes de conserve. C'est une cave ancienne ventillée par deux petites aérations, il n'est donc pas possible d'y stocker des objets fragiles comme des vêtements. L'escalier pour aller à l'étage est assez pentu. Celui pour aller à la cave est raide et en colimaçon. Dimension des pièces Cuisine: 7.40m² (surface mur à mur ne tenant pas compte de l'ameublement) Séjour : 17,77m² : largeur 3.77m - longueur 4.83m Séparation cuisine séjour : 1.22 d'ouverture entre cuisine et séjour, mur de 2.63m puis 0.78m pour l'escalier Autre mur du séjour (côté cheminée) mur 1.73m puis cheminée sur 1.17m puis mur 1.90m Chambre1 : 11.83 m² - Chambre 2 : 9.53 m² Salle de bains : 2.67 m² Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques - Câblage TV, informatique et téléphonique dans plusieurs pièces - Antenne TV râteaux TNT Je n'accepte pas les gros animaux car le jardin n'est pas conçu pour. Critères exigés : - un contrat CDI parmi les locataires avec un revenu supérieur à 1800€ (revenu du foyer fiscal supérieur à 3 loyers), - un garant avec un CDI avec un revenu supérieurs à 1800€ Etapes de la mise en location : - dans un premier temps, nous signons avec le locataire une promesse de location et le locataire fait un chèque de 600€. Si le locataire ne se rétracte pas, ce chèque deviendra le chèque de caution. Si le locataire se rétracte, le chèque sera encaissé par le propriétaire. - fournitures des copies des pièces suivantes Les pièces sont à fournir pour les locataires en CDI et pour le garant : pièces identités, contrats de travail, 3 derniers bulletins de salaire, derniers avis d'impôsition Pour le locataire attestation indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et numéro de téléphone de l'ancien propriétaire - état des lieux par huissier : 230€ à répartir entre propriétaire 115€ et locataire 115€ à régler par chèque à l'huissier - puis nous effectuons la signature du contrat de bail en présence du/des locataire(s) et du garant Le bail est de trois ans avec tacite reconduction, le loyer est payable le 5 du mois pour le mois en cours par virement (je vous donnerai un RIB). Prévoir un chèque de 600€ pour le premier mois. Le locataire devra fournir une copie de l'attestation d'assurance locative du logement